Cele mai scumpe chirii înregistrate în Capitală sunt în zonele Pipera, Aviaţiei şi Floreasca, în timp ce la polul opus, cele mai accesibile tarife sunt în cartierele Berceni, Ghencea, Drumul Taberei şi Giurgiului, arată Barometrul chiriilor din Bucureşti, întocmit de către specialiştii unei platforme imobiliare.
Potrivit imobiliare.NET, cea mai mare diferenţă este în cazul apartamentelor cu patru camere, unde chiria unei locuinţe din cartierul Aviaţiei este cu peste 300% mai mare faţă de una similară din Drumul Taberei.
Care sunt prețurile medii?
Pe segmentul de garsoniere, chiriile cele mai mari se consemnează în următoarele zone:
- Pipera - 425 euro/lună;
- Aviaţiei - 401 euro/lună;
- Floreasca - 389 euro/lună.
La polul opus, cele mai accesibile chirii pentru o garsonieră sunt în sudul şi în vestul Bucureştiului:
- Berceni - 292 euro/lună;
- Ghencea - 280 euro/lună;
- Brâncoveanu - 277 euro/lună.
În cazul apartamentelor cu două camere, analiza de specialitate relevă faptul că se plătesc chirii medii mai mari în zona de nord a Capitalei, în cartierele:
- Primăverii - 661 euro/lună;
- Herăstrău - 650 euro/lună.
În schimb, chirii mai mici se achită în sudul oraşului:
- Berceni - 368 euro/lună;
- Rahova - 360 euro/lună;
- Ghencea - 360 euro/lună;
- Giurgiului - 348 euro/lună.
Datele imobiliare.NET evidenţiază că, la nivelul lunii martie a acestui an, cele mai ridicate chirii pentru un apartament cu trei camere se înregistrează în zonele:
- Herăstrău - 1.046 euro/lună;
- Floreasca - 966 euro/ lună;
- Aviatorilor - 944 euro/lună.
Totodată, cele mai accesibile locuinţe cu trei camere, de închiriat, se găsesc în sudul oraşului, dar şi în est:
- Pantelimon şi Fundeni - aproximativ 440 euro/lună;
- Brâncoveanu - 394 euro/lună;
- Giurgiului - 385 euro/lună.
De asemenea, la apartamentele cu patru camere, diferenţele de preţ sunt cele mai mari, în condiţiile în care spaţiile locative de acest tip din nordul Bucureştiului sunt de trei ori mai mari decât cele din sud şi vest. De exemplu, cea mai scumpă zonă pentru a închiria o locuinţă cu patru camere este Aviaţiei, unde chiria medie lunară ajunge la 1.372 de euro, însă în Titan preţul scade la 460 de euro, iar în Drumul Taberei, la 454 de euro.
Prețuri în funcție de confort
Conform sursei citate, datele analizează mai multe segmente, precum anul construcţiei, confort (I sau II), compartimentare (decomandat sau semidecomandat) şi dotări interioare (mobilat sau nemobilat).
În acest context, o garsonieră se închiriază în Bucureşti, în medie, cu 328 de euro/lună, dar tariful mediu scade până la 255 de euro pentru confort II, în timp ce o garsonieră nouă, construită după anul 2010, cu dotări de lux, are o chirie medie de 357 de euro/lună.
Totodată, pentru un apartament de două camere, un chiriaş din Bucureşti plăteşte în fiecare lună, în medie, 447 de euro, însă dacă este confort II, chiria scade până la 359 de euro/lună.
În cazul locuinţelor cu trei camere, chiria medie lunară este de 586 de euro, iar preţul creşte cu aproape 180 de euro dacă este un apartament cu dotări de lux, până la 764 de euro/lună.
Când vine vorba despre despre apartamentele cu patru camere, chiria medie se situează la o valoare de 830 de euro/lună, dar scade aproape la jumătate dacă este un apartament confort II (473 de euro).
Barometrul chiriilor din Bucureşti a fost realizat pe baza colectării datelor de la 11.046 de oferte postate pe platforma imobiliare.NET, în luna martie a acestui an.
