Chiriile și prețurile apartamentelor din București au crescut semnificativ în ultimii patru ani, potrivit analizei „Noua Capitală” realizată de HILS Development folosind date de la Imobiliare.ro.
Potrivit datelor, evoluțiile oscilează atât în funcție de zonă, cât și de tipul locuinței.
Chiriile în creștere: Cele mai afectate zone
- Garsoniere: În zona Theodor Pallady, chiria medie a ajuns la 380 de euro, marcând o creștere de 41% față de 2020. Zone precum Aviației și Pipera au înregistrat creșteri similare.
- Apartamente cu 2 camere: Prețul mediu de închiriere este acum de 497 de euro, o creștere de 35%. Zonele Militari și Crângași au fost printre cele mai afectate.
- Apartamente cu 3 camere: Chiria medie a ajuns la 555 de euro, cu un avans de 34%. Zone precum Drumul Taberei, Pipera și Militari au raportat cele mai mari creșteri.
Prețurile apartamentelor noi: Zonele cu cele mai mari creșteri
Prețurile apartamentelor noi cu 2 camere au înregistrat creșteri între 21% și 116% față de 2020.
- Creșteri moderate (până la 25%): Zonele Bulevardul Basarabia (111.201 euro), Obor (120.995 euro) și Berceni (74.000 euro).
- Creșteri maxime: Zonele Drumul Taberei (+116%, 112.000 euro), Gorjului (+65%, 112.000 euro) și Regie (+62%, 145.000 euro).
- Theodor Pallady: Prețul mediu al unui apartament de 2 camere a crescut cu 28%, ajungând la 83.096 euro.
- Cele mai scumpe zone: Muncii (157.808 euro), Aviației (150.000 euro), Regie (145.000 euro) și Politehnica (141.200 euro).
Tendințele pieței imobiliare din București
Creșterile chiriilor și prețurilor sunt alimentate de cererea crescută și de extinderea investițiilor în infrastructură.
Zonele în dezvoltare, precum Theodor Pallady și Drumul Taberei, devin tot mai atractive, în timp ce Aviației și Muncii își mențin pozițiile de top.
Astfel, pentru cei interesați de închiriere sau cumpărare, este esențial să urmărească aceste tendințe și să planifice bugetul în funcție de evoluțiile pieței.
