Oamenii din UE cheltuiesc 20% din venitul lor disponibil pe locuințe. Euronews Business analizează modul în care variază costurile locuințelor ca pondere din venit în Europa.
Locuința, inclusiv facturile la utilități, reprezintă cea mai mare cheltuială pentru europeni, iar ponderea acesteia în cheltuielile gospodăriilor a crescut semnificativ în ultimele două decenii.
Costurile de locuință reprezintă, de asemenea, o parte semnificativă a venitului disponibil.
În UE, în medie, o cincime din venitul disponibil este cheltuit pe costurile de locuință. Așadar, cât din venitul dvs. disponibil merge către locuință și facturi? Sunteți curioși să aflați care este media în țara dumneavoastră și cum se compară cu alte țări europene?
Ce includ costurile de locuință?
Mai întâi de toate, ce anume includ „costurile de locuință”? Conform Eurostat, furnizorul acestor date, costurile de locuință se referă la cheltuielile lunare legate de ocuparea locuinței de către o gospodărie și includ costul utilităților precum apa, electricitatea, gazul și încălzirea.
Pentru proprietarii de locuințe, costurile de locuință includ plățile dobânzilor ipotecare, în timp ce pentru chiriași, acestea includ plățile chiriei. Acestea includ, de asemenea, cheltuieli precum asigurarea structurală, serviciile și taxele obligatorii, întreținerea și reparațiile regulate și impozitele.
În 2023, în medie, în UE, 19,7% din venitul disponibil a fost alocat costurilor de locuință. Acest procent diferă de la un stat membru la altul, variind de la 11,6% în Cipru la 35,2% în Grecia.
Venitul disponibil a inclus toate veniturile din muncă (salariile angajaților și veniturile din activități independente); veniturile private din investiții și proprietate; transferurile între gospodării; toate transferurile sociale primite în numerar, inclusiv pensiile pentru limită de vârstă.
Grecia (35,2%) este o situație aberantă, deoarece a doua țară clasată, Danemarca, se situează la un nivel semnificativ mai scăzut, de 25,9%, urmată îndeaproape de Germania, cu 25,2%.
În România, ponderea e de 19%.
De ce este Grecia un caz aparte în ceea ce privește costurile locuințelor?
„Criza economică din ultimul deceniu a fost un factor-cheie care diferențiază Grecia de alte țări europene în ceea ce privește costurile locuințelor”, a declarat Ilias Nikolaidis, director de conținut la diaNEOsis, un think tank cu sediul la Atena.
Acesta a explicat că gospodăriile grecești au pierdut aproximativ 40% din venituri între 2009 și 2014, iar recentul val de inflație a erodat și mai mult venitul disponibil. Între timp, criza a menținut prețurile proprietăților la un nivel scăzut, atrăgând cererea din străinătate. În această perioadă au apărut, de asemenea, platformele de închiriere gig economy, introducerea unui program de vize de aur și o creștere a turismului.
„Cererea din străinătate, sub diverse forme, a împins prețurile în sus, în timp ce veniturile gospodăriilor locale nu au crescut la fel de rapid”, a remarcat el. În plus, criza a dus la o scădere a ofertei de locuințe, pe măsură ce construcția a încetinit, cu mai puține locuințe noi intrând pe piață timp de ani de zile.
În țările AELS, Norvegia și Elveția, costurile locuințelor ca procent din venitul disponibil au fost, de asemenea, ridicate, la 25% și, respectiv, 25,2%.
Germania depășește cu mult celelalte „patru mari” economii ale UE
Dintre cele „patru mari” economii ale UE, Germania a înregistrat cele mai mari costuri cu locuințele, de 25,2%, urmată de Franța, unde gospodăriile au cheltuit 17,9% din venitul lor disponibil pentru locuințe. Acest raport era chiar mai scăzut în Spania (17,2%) și Italia (14,5%).
Trei țări nordice - Danemarca, Norvegia și Suedia - s-au clasat printre primele șase în acest indicator, fiecare depășind 23,9%. În același timp, Finlanda s-a situat chiar sub media UE, la 19,3%.
În afară de Cipru, costurile locuințelor au fost sub 15% în alte cinci țări: Malta (12%), Slovenia (13,8%), Portugalia (14%), Croația (14,4%) și Italia (14,5%).
Potrivit raportului OCDE „Housing costs over income”, diverși factori contribuie la creșterea sau scăderea poverii costurilor locuințelor. „De exemplu, accesul la credite ipotecare, condițiile ipotecare, raportul împrumut/valoare și raportul împrumut/venit pot contribui la explicarea variației între țări și chintile de venituri”, se arată în raport.
Persoanele expuse riscului de sărăcie au cheltuit două cincimi din venitul lor pe locuințe
Nu este surprinzător faptul că gospodăriile cu venituri mai mici alocă o parte mai mare din venitul lor disponibil pentru costurile locuințelor. Pentru gospodăriile cu un venit disponibil mai mic de 60% din mediana națională - considerate a fi expuse riscului de sărăcie - ponderea costurilor de locuință în venitul disponibil a fost în medie de 38,2% în întreaga UE.
În cazul acestui indicator, raportul a variat de la 19,2% în Cipru la 62,4% în Grecia. Aceasta înseamnă că, în Grecia, persoanele expuse riscului de sărăcie trebuie să cheltuiască aproape două treimi din venitul lor disponibil pe locuințe. În Grecia, 2,7 milioane sau 26,4% din populație erau expuse riscului de sărăcie sau excluziune socială.
De asemenea, persoanele expuse riscului de sărăcie au cheltuit peste 45% din venitul lor disponibil pentru locuințe în Danemarca (57%), Norvegia (48,5%), Suedia (48,1%), Cehia (46,1%), Germania (45,8%), Țările de Jos (45,7%) și Elveția (45,5%).
În schimb, pentru persoanele cu un venit disponibil de peste 60% din venitul median, ponderea costurilor de locuință s-a ridicat la 16,2% în medie în UE.
